Prosimy o zapoznanie się z informacjami dotyczącymi zasad wypłaty odszkodowań za nieruchomości przejęte pod budowę drogi ekspresowej S19, odcinek Lubartów-Lublin. Inwestorem przedsięwzięcia jest GENERALNA DYREKCJA DRÓG KRAJOWYCH I AUTOSTRAD.
PROCES USTALANIA ODSZKODOWAŃ PRZEZ WOJEWODĘ LUBELSKIEGO ZA NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONE NA REALIZACJĘ INWESTYCJI CELU PUBLICZNEGO DROGI EKSPRESOWEJ S-19:
1. Wysłanie zawiadomień przez Wydział Infrastruktury właścicielom nieruchomości o wydaniu decyzji ZRID pocztą na adres wskazany w ewidencji gruntów
2. Po otrzymaniu zawiadomienia o wydaniu decyzji ZRID właściciele nieruchomości mają 30 dni na złożenie oświadczenia o wydaniu nieruchomości.
3. Oświadczenie należy wypełnić i odesłać na adres pocztowy:
Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad Oddział w Lublinie, ul. Ogrodowa 21, 20-075 Lublin.
Doręczenie oświadczenia będzie równoznaczne z wydaniem nieruchomości.
4. Wydanie nieruchomości w terminie 30 dni stanowi podstawę do otrzymania bonusu w wysokości 5% wartości nieruchomości.
5. Bonus można otrzymać również w przypadku, jeżeli w terminie 30 dni inwestor obejmie faktycznie nieruchomość.
6. Wydanie nieruchomości nie wyklucza możliwości składania uwag do operatu szacunkowego czy też odwołania od decyzji odszkodowawczej.
7. W przypadku nieruchomości zabudowanej domem lub lokalem mieszkalnym kwota odszkodowania zostaje powiększona o 10 000 zł. Przysługuje ona osobie faktycznie zamieszkującej dom, po złożeniu oświadczenia o jego zamieszkiwaniu, jako rekompensata za koszty związane z przeprowadzką.
8. W celu określenia wartości nieruchomości poszczególnych działek Wojewoda powołuje biegłych – rzeczoznawców.
9. Wartość działek zabudowanych szacowana jest w terminie 14 dni od powołania rzeczoznawców. W dalszej kolejności szacowane są pozostałe nieruchomości.
10. Operaty szacunkowe są weryfikowane przez komisję pod względem formalnym i rachunkowym. Po przyjęciu przez komisję jako wykonane prawidłowo, zostają włączone do materiału dowodowego.
11.Po przyjęciu operatów szacunkowych do materiału dowodowego wysyłane są zawiadomienia z określoną wartością nieruchomości, terminem na wniesienie uwag przez strony oraz terminem zakończenia postępowania.
Stroną postępowania jest: właściciel nieruchomości oraz inwestor.
UWAGA: w przypadku braku dokumentów potwierdzających tytuł własności, których organ nie będzie mógł pozyskać we własnym zakresie właściciele zostaną poproszeni o jego dostarczenie. Jeżeli dokumenty nie zostaną dostarczone, kwota odszkodowania zostanie przekazana do depozytu sądowego.
12. HIPOTEKA – gdy nieruchomość objęta jest hipoteką Organ wzywa bank do podania wysokości wierzytelności głównej wraz z odsetkami. Kwota odszkodowania zostanie ustalona na rzecz banku do wysokości objętej hipoteką. Bonus w wysokości 5% wartości nieruchomości zostaje przyznany właścicielom nieruchomości.
13.DECYZJA O USTALENIU ODSZKODOWANIA – po zebraniu całości materiału dowodowego zostaje wydana decyzja administracyjna określająca wysokość odszkodowania.
a. Strony mają termin 14 dni na złożenie odwołania od decyzji odszkodowawczej.
b. Strony mogą również zrzec się możliwości odwołania, wówczas decyzja staje się ostateczna z dniem kiedy ostatnia ze stron złoży oświadczenie o zrzeczeniu się.
14.ODWOŁANIE OD DECYZJI ODSZKODOWAWCZEJ – strony postępowania niezadowolone z treści decyzji odszkodowawczej, w tym z kwoty odszkodowania, mogą złożyć odwołanie do Ministra Rozwoju i Technologii za pośrednictwem Wojewody Lubelskiego.
a. Właściciel nieruchomości, który złożył odwołanie od decyzji może wystąpić do Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad o wypłatę zaliczki w wysokości 70% kwoty odszkodowania.
15. WYPŁATA ODSZKODOWANIA – do wypłaty odszkodowania zobowiązany je Inwestor, czyli Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad Oddział w Lublinie, w terminie 14 dni od dnia kiedy decyzja ustalająca odszkodowanie stanie się ostateczna.
16.PRAWA STRONY POSTĘPOWANIA:
a. do czynnego udziału w postępowaniu na każdym jego etapie;
b. do składania uwag, wniosków;
c. do zapoznania się z operatem szacunkowym określającym wartość odszkodowania (może być przesłany drogą elektroniczną);
d. do wglądu w akta sprawy, również po zakończeniu postępowania.
PUNKTY INFORMACYJNE W SPRAWIE WYPŁATY ODSZKODOWAŃ I WYDANIA NIERUCHOMOŚCI:
Wydział Nieruchomości GDDKiA Oddział w Lublinie
☎ tel.: 81 534 51 35
Wydział Gospodarki Nieruchomościami i Skarbu Państwa LUW
☎ tel.: 81 74 24 375
📧 e-mail: wgnr@lublin.uw.gov.pl
Oddział ds. Odszkodowań LUW
☎ tel: 81 74 24 389 (infolinia)
